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Caso: reparación de salida de humos común en una comunidad
Una comunidad de 6 viviendas con conducto común de salida de humos de la calefacción central que tenía fisuras y perdía estanqueidad. Mal tiro y olor en las plantas bajas.
Qué hicimos
- Inspección con cámara del conducto común (fisuras en las juntas de 3 plantas).
- Plan de reparación (reemplazo de los tramos fisurados por conducto nuevo de acero inox).
- Acuerdo de la comunidad (obra de conservación, LPH).
- Reparación del conducto común por tramos.
- Libro de mantenimiento actualizado (RD 1027/2007).
- Certificado UNE 60621.
Resultado
Conducto común reparado, sin fisuras, estanqueidad recuperada, mal tiro y olor eliminados. Libro de mantenimiento al día.
Plazo y presupuesto
Plazo: Total 3 semanas (inspección + acuerdo + reparación 3 días + certificado).
Presupuesto: ~3.500€ (conducto nuevo + instalación + libro + certificado). Lo pagó la comunidad.
Preguntas frecuentes — Caso: reparación de salida de humos común en una comunidad
¿Quién paga la reparación del conducto común?
La comunidad de propietarios, como obra de conservación de instalaciones comunes (LPH).
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